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黃岡坤泰名居項目簡介!
九坤集團媒體中心 發布于:2010-09-12

一、項目概況

  黃岡坤泰名居位于黃岡市寶塔路自來水廠旁(原黃岡市絲綢廠),南面是原有民房;北面是自來水廠。西接寶塔路,東面是芙蓉小區。周邊交通便利,配套設施齊全。是開發高檔居住小區的絕好地段。

  黃岡坤泰名居小區擬規劃用地總用地面積約76.49畝,規劃居住戶數為776,規劃居住人數為2716人,總建筑面積為約11萬平方米。建筑類型有板式多層住宅、小高層住宅及復式公寓。

二、設計理念

  1、總體布局協調
  設計總體格局保持協調統一,各組團之間在保證建筑日照間距及防火要求的前提下組成圍合空間,在小的組合空間內布置綠化和景觀,給人以移步一景的感受。
  2、注重環境
  本設計充分利用場地自然條件,結合人工景觀,在小區內部塑造自身優美的環境。采用硬鋪砌與綠化相互穿插的手法設計小區圍合景觀和廣場,創造花園式居住氛圍。
  3、強調設計個性
  創造富有特色的,具有時代感、整體感、可識別性強的小區。
  4、小區定位
       在合理布局的前提下,考慮提高土地利用率。小區內以多層及小高層為主。大面積的綠化.相宜的景觀設計及舒適的戶型設計,使整個小區定位于較高檔小區。

三、總體規劃格局與外部空間環境設計

  設計時考慮以人為本的設計理念,同時考慮到整個小區的地形和高差變化,以及小區出入口的限制情況。整個小區設置環行道路采用一個中心、兩條軸線的整體規劃格局。小區主入口在寶塔路上,而寶塔路四周商業氣息比較濃厚,所以我們設計時考慮在主入口設置一條休閑商業街,對外是商業氛圍的延續,對內是小區內部的需求,然而商業與居住是要有一定區分的,這樣我們需要一個由商業氛圍到居住氛圍的緩沖空間。一個中心即:在兩個入口軸線的交接處設置中心廣場,將成為整個小區商業與居住的緩沖空間。兩軸即:南北向以人居環境為主題的縱向景觀軸,東西向以休閑商業為氛圍的橫向景觀軸。兩條景觀序列軸相交于中心廣場,廣場上設鐘樓,形成視覺焦點。由北至南地勢高差變化,小區北面以多層為主,南面為小高層,在多層與高層結合部采用廣場聯系,這樣從南至北建筑錯落有致很好地與地勢結合起來,既保證了公共空間與綠地圍合界面的宜人的尺度,也使得沿軸線布置建筑更好的空間序列,同時爭取到更多的住戶能得到較好的景觀視野。

四、道路交通系統
    小區道路交通分為動態交通與靜態交通。動態交通主要指車行交通與步行交通;靜態交通主要指停車場庫系統。
    小區主要車行道路分三級設置:小區級主路、組團級道路與宅前小路??刂平M團道路在小區主路的開口數目。步行系統采用與公共綠地相結合的步行道路來設置,步行道路結合人流主要出行方向,小區內采用人車分流方式,以保證人們出入安全,考慮到住戶的搬遷方便在不破壞綠化的情況下設置硬質鋪裝以方便車輛通行。
    小區停車系統采用三種方式:① 結合零碎地塊和道路沿線露天停放;② 利用建筑底層帶架空層停位或自帶車位停車;③ 利用半地下車庫停車;利用人防地下室平時用做地下停車庫。

五、綠化系統  

    本小區綠化系統分為二類:各組團內部設置組團綠地,綠地采用集中與分散相結合的原則,做到了點、線、面相結合;沿景觀軸線設置道旁綠化,與水景、雕塑相結合,形成豐富的小區景觀層次和視線通廊。

六、公建配套設施
    小區按照《城市居住區規劃設計規范》和武漢市《居住小區公共服務設施配套定額指標表》進行公建配套;公建布局合理,方便居民生活。
    小區配建托兒所及綜合會所,提高了小區內部生活品質。結合中心廣場設置活動場地、游泳池等。小區垃圾采用袋裝化,在每個組團出入口處設集中的垃圾收集點。
    人防工程考慮平戰結合,平時可用作停車庫,戰時封堵作人防。 結合最南端小高層地下室設置。

七、建筑單體設計
    住宅戶型平面設計充分考慮朝向與通風。做到功能分區合理;公私、動靜、潔污等分區明確;主入口商業區戶型底層做為休閑商用鋪面,分為復式和板式兩種,復式小戶型以靈活實用取勝,板式戶型舒適多功能化??紤]到住宅的各功能房間的舒適性,我們設計的戶型充分考慮南北方位通風,采光等問題,并不是簡單地是戶型重復,對每款戶型均至少有一處創新設計。
    立面設計采用新古典主義風格,通過欄桿、凸窗、遮陽百葉等細部處理,加之建筑本身體量的變化組合,創造出多層次的立面外觀;立面色彩以淺黃、白色為主體,配以磚紅色手工磚面,加以粗糙質感的毛石與鋼架玻璃的點綴。整體風格莊重典雅,品質非凡,滿足了人們的自豪感,在注重其經濟性的同時提升了小區檔次。